40 Grande Rue, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°27 mais supérieur de 10.72 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 40 Grande Rue, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 206ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 189 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 40 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Grande Rue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Grande Rue dans son marché local
Prix du 40 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 40 Grande Rue se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Grande Rue par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Grande Rue se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -1.89 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
