56 Grande Rue, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°35 bis et de n°56 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 56 Grande Rue, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 206ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 282 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 78 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 56 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Grande Rue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Grande Rue dans son marché local
Prix du 56 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 56 Grande Rue se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Grande Rue par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Grande Rue se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -11.24 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
