8 bis Grande Rue, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°10 et de n°8.
À propos du 8 bis Grande Rue, 72450 Montfort-le-Gesnois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 167 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Grande Rue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 8 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 8 bis Grande Rue se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Grande Rue par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Grande Rue se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -9.64 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
