12 Route de Connerré, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Connerré, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°10 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 12 Route de Connerré, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 385 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 1475 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 1061 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Adélaide à 863 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Connerré
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Connerré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Connerré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Connerré, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Connerré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Connerré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Connerré dans son marché local
Prix du 12 Route de Connerré par rapport à la voie
Sur Route de Connerré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 12 Route de Connerré se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Connerré par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Connerré se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et 27.69 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
