2 Route de Fatines, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Fatines, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et du 0.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Route de Fatines, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 206AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 939 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 1037 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Fatines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Fatines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Fatines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Fatines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Fatines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Fatines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Fatines dans son marché local
Prix du 2 Route de Fatines par rapport à la voie
Sur Route de Fatines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 2 Route de Fatines se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Fatines par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Fatines se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et 23.08 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
