20 Rue Basse, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°23 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 20 Rue Basse, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 206ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 169 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 495 mètres
Ventes au 20 Rue Basse
Une vente a été recensée au 20 Rue Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Basse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Basse dans son marché local
Prix du 20 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 20 Rue Basse se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Basse par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Basse se situe 24.21 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -15.73 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
