22 Rue Basse, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°27 et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 22 Rue Basse, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 206ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 131 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Basse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Basse dans son marché local
Prix du 22 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 22 Rue Basse se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Basse par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Basse se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -3.29 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
