31 Rue Basse, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°24 mais supérieur de 11.38 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 31 Rue Basse, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 206ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 91 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 430 mètres
Ventes au 31 Rue Basse
Les 2 ventes au 31 Rue Basse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Basse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Basse dans son marché local
Prix du 31 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 31 Rue Basse se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Basse par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Basse se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et 7.48 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
