31 Rue Basse, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 31 Rue Basse, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 206ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 91 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 430 mètres
Ventes au 31 Rue Basse
Les 2 ventes au 31 Rue Basse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Basse dans son marché local
Prix du 31 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 31 Rue Basse se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Basse par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 627 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Basse se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -4.09 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
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