33 Rue de la Croix Blanche, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°20 mais inférieur de 7.89 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 33 Rue de la Croix Blanche, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 206APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 611 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 743 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Croix Blanche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 33 Rue de la Croix Blanche se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Croix Blanche par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de la Croix Blanche se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -10.34 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
