3 Rue des Bons Enfants, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 3 Rue des Bons Enfants, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 206ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 522 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 629 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Bons Enfants
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Bons Enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Bons Enfants, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bons Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bons Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 3 Rue des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Enfants, le prix moyen des maisons s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 3 Rue des Bons Enfants se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Bons Enfants par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Bons Enfants se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -0.7 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
