18 Rue des Coquelicots, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°20 et du 4.26 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 18 Rue des Coquelicots, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 1011 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Adélaide à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Coquelicots, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 18 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 18 Rue des Coquelicots se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Coquelicots par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Coquelicots se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et 21.32 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
