16 bis Rue des Dames, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue des Dames, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°18 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 16 bis Rue des Dames, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 171 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 874 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Adélaide à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue des Dames, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue des Dames dans son marché local
Prix du 16 bis Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 16 bis Rue des Dames se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue des Dames par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue des Dames se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -2.65 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
