2 Rue des Dames, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Dames, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.8 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1420,
À propos du 2 Rue des Dames, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1420, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0163 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 114 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 795 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Adélaide à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Dames, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Dames dans son marché local
Prix du 2 Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 2 Rue des Dames se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Dames par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Dames se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -4.9 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
