13 bis Rue des Violettes, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 16.8 % à celui du n°13.
À propos du 13 bis Rue des Violettes, 72450 Montfort-le-Gesnois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 955 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Adélaide à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue des Violettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 13 bis Rue des Violettes se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des Violettes par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue des Violettes se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et 41.76 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
