3 Rue du Billot, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Billot, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°6 et du 5.26 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Rue du Billot, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 206ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 264 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 521 mètres
Ventes au 3 Rue du Billot
Une vente a été recensée au 3 Rue du Billot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Billot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Billot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Billot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Billot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Billot dans son marché local
Prix du 3 Rue du Billot par rapport à la voie
Sur Rue du Billot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 3 Rue du Billot se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Billot par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Billot se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -7.78 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
