8 Rue du Billot, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Billot, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°7 et du 5.4 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 8 Rue du Billot, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 266 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Billot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Billot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Billot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Billot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Billot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Billot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Billot dans son marché local
Prix du 8 Rue du Billot par rapport à la voie
Sur Rue du Billot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 8 Rue du Billot se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Billot par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Billot se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -7.92 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
