2 Rue du Champ de Foire, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
À propos du 2 Rue du Champ de Foire, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0111 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 31 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 738 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Adélaide à 531 mètres
Ventes au 2 Rue du Champ de Foire
Une vente a été recensée au 2 Rue du Champ de Foire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Champ de Foire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Foire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 2 Rue du Champ de Foire se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ de Foire par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Champ de Foire se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et 1.12 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
