10 Rue du Haras, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Haras, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², supérieur de 10.95 % à celui du n°10 bis et du 10.95 % à celui du n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 10 Rue du Haras, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 206ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 199 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 223 mètres
Ventes au 10 Rue du Haras
Les 2 ventes au 10 Rue du Haras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Haras, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Haras dans son marché local
Prix du 10 Rue du Haras par rapport à la voie
Sur Rue du Haras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 10 Rue du Haras se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Haras par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Haras se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et 9.4 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
