14 Rue du Haras, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Haras, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 24.77 % à celui du n°19 et du 29.4 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 14 Rue du Haras, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 206ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 131 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 293 mètres
Ventes au 14 Rue du Haras
Les 2 ventes au 14 Rue du Haras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Haras, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Haras dans son marché local
Prix du 14 Rue du Haras par rapport à la voie
Sur Rue du Haras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 14 Rue du Haras se situe 27.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Haras par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue du Haras se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et 32.12 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
