23 Rue du Haras, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Haras, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°21 et du 3.43 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 23 Rue du Haras, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 145 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Haras
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Haras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Haras, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Haras dans son marché local
Prix du 23 Rue du Haras par rapport à la voie
Sur Rue du Haras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 23 Rue du Haras se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Haras par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Haras se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -1.4 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
