13 Rue Thoury, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Thoury, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 13 Rue Thoury, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 206ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 299 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 515 mètres
Ventes au 13 Rue Thoury
Les 2 ventes au 13 Rue Thoury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Thoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Thoury, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Thoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Thoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Thoury dans son marché local
Prix du 13 Rue Thoury par rapport à la voie
Sur Rue Thoury, le prix moyen des maisons s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 13 Rue Thoury se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Thoury par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Thoury se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -10.77 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
