2 Rue Thoury, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thoury, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Rue Thoury, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 206AC, - Parcelle n°0163 - Feuille 206ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 200 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Thoury
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Thoury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thoury, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thoury dans son marché local
Prix du 2 Rue Thoury par rapport à la voie
Sur Rue Thoury, le prix moyen des maisons s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 2 Rue Thoury se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thoury par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Thoury se situe 24.64 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -16.06 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
