38 Rue Thoury, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Thoury, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 38 Rue Thoury, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 206ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 313 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 547 mètres
Ventes au 38 Rue Thoury
Une vente a été recensée au 38 Rue Thoury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Thoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Thoury, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Thoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Thoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Thoury dans son marché local
Prix du 38 Rue Thoury par rapport à la voie
Sur Rue Thoury, le prix moyen des maisons s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 38 Rue Thoury se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Thoury par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Thoury se situe 28.99 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -21.05 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
