40 Rue Thoury, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Thoury, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 40 Rue Thoury, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 206AB, - Parcelle n°0054 - Feuille 206ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 317 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 459 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Thoury
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Thoury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Thoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Thoury, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Thoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Thoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Thoury dans son marché local
Prix du 40 Rue Thoury par rapport à la voie
Sur Rue Thoury, le prix moyen des maisons s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 40 Rue Thoury se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Thoury par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Thoury se situe 26.79 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -18.6 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
