23 Ruelle du baron, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Ruelle du baron, affiche un prix moyen de 1 305 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 23 Ruelle du baron, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 206ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 208 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 497 mètres
Ventes au 23 Ruelle du baron
Une vente a été recensée au 23 Ruelle du baron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Ruelle du baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Ruelle du baron, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Ruelle du baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Ruelle du baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Ruelle du baron dans son marché local
Prix du 23 Ruelle du baron par rapport à la voie
Sur Ruelle du baron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 23 Ruelle du baron se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Ruelle du baron par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Ruelle du baron se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -8.49 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
