75 Avenue Jean Jaurès Château-du-Loir, 72500 Montval-sur-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue Jean Jaurès Château-du-Loir, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°77 et du 0.22 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue Jean Jaurès Château-du-Loir, 72500 Montval-sur-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1904, situé dans le quartier Sud-Est-Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 319 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 611 mètres
- - Château-du-Loir à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Bercé à 1123 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 882 mètres
- - Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurentine Proust à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beauregard à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Avenue Jean Jaurès Château-du-Loir
Aucune vente n'a été recensée au 75 Avenue Jean Jaurès Château-du-Loir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue Jean Jaurès Château-du-Loir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue Jean Jaurès Château-du-Loir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Jean Jaurès Château-du-Loir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Jean Jaurès Château-du-Loir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue Jean Jaurès Château-du-Loir dans son marché local
Prix du 75 Avenue Jean Jaurès Château-du-Loir par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès Château-du-Loir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 75 Avenue Jean Jaurès Château-du-Loir se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue Jean Jaurès Château-du-Loir par rapport à Montval-sur-Loir et à Sarthe
À Montval-sur-Loir, le prix moyen des maisons atteint 1 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 75 Avenue Jean Jaurès Château-du-Loir se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Montval-sur-Loir et -6.43 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue Jean Jaurès Château-du-Loir à Montval-sur-Loir
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue Jean Jaurès Château-du-Loir est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montval-sur-Loir, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montval-sur-Loir a augmenté de 15.94 % sur 1 an et augmenté de 6.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 413 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 207 €/m² sur la période récente.
