4 Impasse des Halles Château-du-Loir, 72500 Montval-sur-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Halles Château-du-Loir, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Halles Château-du-Loir, 72500 Montval-sur-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud-Est-Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 499 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0355 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 1144 mètres
- - Château-du-Loir à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Bercé à 863 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 337 mètres
- - Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Douai à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabrielle LEGRAS à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Halles Château-du-Loir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Halles Château-du-Loir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Halles Château-du-Loir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Halles Château-du-Loir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Halles Château-du-Loir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Halles Château-du-Loir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Halles Château-du-Loir dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Halles Château-du-Loir par rapport à la voie
Sur Impasse des Halles Château-du-Loir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 4 Impasse des Halles Château-du-Loir se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Halles Château-du-Loir par rapport à Montval-sur-Loir et à Sarthe
À Montval-sur-Loir, le prix moyen des appartements atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Halles Château-du-Loir se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Montval-sur-Loir et 31.31 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Halles Château-du-Loir à Montval-sur-Loir
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Halles Château-du-Loir est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Montval-sur-Loir, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montval-sur-Loir a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 000 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 187 €/m² sur la période récente.
