18 Rue Aristide Briand Château-du-Loir, 72500 Montval-sur-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Aristide Briand Château-du-Loir, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°16 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Aristide Briand Château-du-Loir, 72500 Montval-sur-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Est-Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 1158 mètres
- - Château-du-Loir à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Bercé à 935 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 367 mètres
- - Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Douai à 514 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabrielle LEGRAS à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Aristide Briand Château-du-Loir
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Aristide Briand Château-du-Loir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Aristide Briand Château-du-Loir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Aristide Briand Château-du-Loir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Aristide Briand Château-du-Loir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Aristide Briand Château-du-Loir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Aristide Briand Château-du-Loir dans son marché local
Prix du 18 Rue Aristide Briand Château-du-Loir par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand Château-du-Loir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 18 Rue Aristide Briand Château-du-Loir se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Aristide Briand Château-du-Loir par rapport à Montval-sur-Loir et à Sarthe
À Montval-sur-Loir, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Aristide Briand Château-du-Loir se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Montval-sur-Loir et 31.08 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Aristide Briand Château-du-Loir à Montval-sur-Loir
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Aristide Briand Château-du-Loir est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Montval-sur-Loir, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montval-sur-Loir a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 000 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 187 €/m² sur la période récente.
