5 Rue du Rempart Château-du-Loir, 72500 Montval-sur-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Rempart Château-du-Loir, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°5 d mais supérieur de 1.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Rempart Château-du-Loir, 72500 Montval-sur-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Nord-Est-Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0249 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Bercé à 781 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 227 mètres
- - Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Douai à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 222 mètres
Ventes au 5 Rue du Rempart Château-du-Loir
Les 2 ventes au 5 Rue du Rempart Château-du-Loir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Rempart Château-du-Loir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Rempart Château-du-Loir, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Rempart Château-du-Loir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Rempart Château-du-Loir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Rempart Château-du-Loir dans son marché local
Prix du 5 Rue du Rempart Château-du-Loir par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart Château-du-Loir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 5 Rue du Rempart Château-du-Loir se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Rempart Château-du-Loir par rapport à Montval-sur-Loir et à Sarthe
À Montval-sur-Loir, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Rempart Château-du-Loir se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Montval-sur-Loir et 32.93 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Rempart Château-du-Loir à Montval-sur-Loir
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Rempart Château-du-Loir est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Montval-sur-Loir, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montval-sur-Loir a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 000 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 187 €/m² sur la période récente.
