2 Rue Gambetta, 72430 Noyen-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.83 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 Rue Gambetta, 72430 Noyen-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Noyen-sur-Sarthe.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Guiet à 313 mètres
- - Noyen-sur-Sarthe à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 2 Rue Gambetta se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à Noyen-sur-Sarthe et à Sarthe
À Noyen-sur-Sarthe, le prix moyen des maisons atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gambetta se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Noyen-sur-Sarthe et -6.78 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyen-sur-Sarthe a baissé de 2.28 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 583 €/m² sur la période récente.
