1 la Basse Cour, 72140 Rouez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 la Basse Cour, affiche un prix moyen de 1 671 €/m².Cette maison est une construction de 2018,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 la Basse Cour, 72140 Rouez
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Rouez.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Stade à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les tilleuls à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 1 la Basse Cour
Aucune vente n'a été recensée au 1 la Basse Cour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 la Basse Cour
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 la Basse Cour. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 la Basse Cour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 la Basse Cour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 la Basse Cour dans son marché local
Prix du 1 la Basse Cour par rapport à la voie
Sur la Basse Cour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 1 la Basse Cour se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 la Basse Cour par rapport à Rouez et à Sarthe
À Rouez, le prix moyen des maisons atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 la Basse Cour se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Rouez et -1.36 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouez a augmenté de 94.66 % sur 1 an et augmenté de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 635 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 880 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 550 € au 1 la Basse Cour à Rouez, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 178 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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