2 Rue Marcollée, 72140 Rouez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcollée, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marcollée, 72140 Rouez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Rouez.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Stade à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les tilleuls à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcollée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcollée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcollée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcollée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcollée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcollée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcollée dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcollée par rapport à la voie
Sur Rue Marcollée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 2 Rue Marcollée se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcollée par rapport à Rouez et à Sarthe
À Rouez, le prix moyen des maisons atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcollée se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Rouez et 4.01 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouez a augmenté de 94.66 % sur 1 an et augmenté de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 635 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 880 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 100 € au 2 Rue Marcollée à Rouez, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 405 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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