5 Rue de Parigné l'Evêque, 72230 Ruaudin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Parigné l'Evêque, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1838, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Parigné l'Evêque, 72230 Ruaudin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1838, situé dans le quartier Ruaudin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 224 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Létang à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Fernand Boutier à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Parigné l'Evêque
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Parigné l'Evêque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Parigné l'Evêque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Parigné l'Evêque, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Parigné l'Evêque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Parigné l'Evêque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Parigné l'Evêque dans son marché local
Prix du 5 Rue de Parigné l'Evêque par rapport à la voie
Sur Rue de Parigné l'Evêque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 5 Rue de Parigné l'Evêque se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Parigné l'Evêque par rapport à Ruaudin et à Sarthe
À Ruaudin, le prix moyen des appartements atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Parigné l'Evêque se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Ruaudin et 12.16 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Parigné l'Evêque à Ruaudin
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Parigné l'Evêque est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Ruaudin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruaudin a baissé de 2.79 % sur 1 an et augmenté de 67.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2024.
