28 Rue Principale, 72230 Ruaudin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Principale, 72230 Ruaudin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ruaudin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 299 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0231 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Ruaudin à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Fernand Boutier à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Principale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Principale dans son marché local
Prix du 28 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 28 Rue Principale se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Principale par rapport à Ruaudin et à Sarthe
À Ruaudin, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Principale se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Ruaudin et 12.4 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Principale à Ruaudin
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Principale est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Ruaudin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruaudin a baissé de 2.89 % sur 1 an et augmenté de 67.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2024.
