29 Rue Principale, 72230 Ruaudin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Principale, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°27 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1844,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Principale, 72230 Ruaudin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1844, situé dans le quartier Ruaudin.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Ruaudin à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Fernand Boutier à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Principale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Principale dans son marché local
Prix du 29 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 29 Rue Principale se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Principale par rapport à Ruaudin et à Sarthe
À Ruaudin, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Principale se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Ruaudin et 45.94 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Principale à Ruaudin
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Principale est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Ruaudin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruaudin a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 285 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 254 €/m² sur la période récente.
