Prix immobilier à Sablé-sur-Sarthe
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Sablé-sur-Sarthe (72300), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Sablé-sur-Sarthe à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Sablé-sur-Sarthe
Le prix moyen des appartements Sablé-sur-Sarthe est 14.79 % en dessous de celui de Sarthe.
Tandis que le prix moyen des maisons Sablé-sur-Sarthe est 5.94 % au-dessus de celui de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Sablé-sur-Sarthe
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Sablé-sur-Sarthe
Population et parc immobilier
Sablé-sur-Sarthe compte 12 194 habitants en 2022, avec 42.59 % de propriétaires et 89.14 % de locataires. Elle totalise environ 6 658 logements, dont 5 763 résidences principales composées de maisons (53.84 %) contre 44.43 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.76 %), de deux pièces (12.5 %), de trois pièces (24.88 %), de quatre pièces (26.17 %) et de cinq pièces et plus à (31.69 %). Près de 75.58 % des logements ont été construits avant 1990 contre 9.23 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 9 médecins généralistes et 7 dentistes.
Elle réunit aussi 7 écoles, 4 collèges et 5 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
