Prix immobilier à Saint-Biez-en-Belin
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Saint-Biez-en-Belin (72220), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Biez-en-Belin à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Saint-Biez-en-Belin
Le prix moyen des appartements Saint-Biez-en-Belin est 47.84 % en dessous de celui de Sarthe.
Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Biez-en-Belin est 3.99 % en dessous de celui de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative à Saint-Biez-en-Belin
Le loyer moyen estimé à Saint-Biez-en-Belin est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 16.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Biez-en-Belin a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 406 €/m² au deuxième semestre 2019 à 541 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 515 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Saint-Biez-en-Belin
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Saint-Biez-en-Belin
Population et parc immobilier
Saint-Biez-en-Belin compte 709 habitants en 2022, avec 83.05 % de propriétaires et 20.73 % de locataires. Elle totalise environ 319 logements, dont 277 résidences principales composées majoritairement de maisons (90.4 %) contre 8.9 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements, de deux pièces (1.34 %), de trois pièces (12.68 %), de quatre pièces (24.96 %) et de cinq pièces et plus à (61.01 %). Près de 61.53 % des logements ont été construits avant 1990 contre 15.85 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
