34 Avenue Eugène Gourdeau, 72110 Saint-Cosme-en-Vairais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Eugène Gourdeau, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 34 Avenue Eugène Gourdeau, 72110 Saint-Cosme-en-Vairais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Cosme-en-Vairais.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Point Du Jour à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Véron de Forbonnais à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Joël Sadeler à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Bouchard à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Eugène Gourdeau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Eugène Gourdeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Eugène Gourdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Eugène Gourdeau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Eugène Gourdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Eugène Gourdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Eugène Gourdeau dans son marché local
Prix du 34 Avenue Eugène Gourdeau par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Gourdeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 34 Avenue Eugène Gourdeau se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Eugène Gourdeau par rapport à Saint-Cosme-en-Vairais et à Sarthe
À Saint-Cosme-en-Vairais, le prix moyen des maisons atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Eugène Gourdeau se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Cosme-en-Vairais et 6.98 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Cosme-en-Vairais a augmenté de 38.76 % sur 1 an et augmenté de 31.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 029 €/m² au premier semestre 2020 à 1 487 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 135 €/m² sur la période récente.
