9 Avenue Eugène Gourdeau, 72110 Saint-Cosme-en-Vairais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Eugène Gourdeau, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.85 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Avenue Eugène Gourdeau, 72110 Saint-Cosme-en-Vairais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Cosme-en-Vairais.
3 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Point Du Jour à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Véron de Forbonnais à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Joël Sadeler à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Bouchard à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Eugène Gourdeau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Eugène Gourdeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Eugène Gourdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Eugène Gourdeau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Eugène Gourdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Eugène Gourdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Eugène Gourdeau dans son marché local
Prix du 9 Avenue Eugène Gourdeau par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Gourdeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 9 Avenue Eugène Gourdeau se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Eugène Gourdeau par rapport à Saint-Cosme-en-Vairais et à Sarthe
À Saint-Cosme-en-Vairais, le prix moyen des maisons atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Eugène Gourdeau se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cosme-en-Vairais et 13.48 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Cosme-en-Vairais a augmenté de 38.76 % sur 1 an et augmenté de 31.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 029 €/m² au premier semestre 2020 à 1 487 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 135 €/m² sur la période récente.
