3 Route de Contres, 72110 Saint-Cosme-en-Vairais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Contres, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 3 Route de Contres, 72110 Saint-Cosme-en-Vairais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Cosme-en-Vairais.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Point Du Jour à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Véron de Forbonnais à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique Joël Sadeler à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Bouchard à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Contres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Contres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Contres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Contres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Contres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Contres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Contres dans son marché local
Prix du 3 Route de Contres par rapport à la voie
Sur Route de Contres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 3 Route de Contres se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Contres par rapport à Saint-Cosme-en-Vairais et à Sarthe
À Saint-Cosme-en-Vairais, le prix moyen des maisons atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Contres se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Cosme-en-Vairais et -17.67 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Cosme-en-Vairais a augmenté de 38.76 % sur 1 an et augmenté de 31.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 029 €/m² au premier semestre 2020 à 1 487 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 135 €/m² sur la période récente.
