2 Rue de la Vallée, 72130 Saint-Léonard-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 2 Rue de la Vallée, 72130 Saint-Léonard-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Léonard-des-Bois.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Ventes au 2 Rue de la Vallée
Les 2 ventes au 2 Rue de la Vallée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Vallée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Vallée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 2 Rue de la Vallée se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vallée par rapport à Saint-Léonard-des-Bois et à Sarthe
À Saint-Léonard-des-Bois, le prix moyen des maisons atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Vallée se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard-des-Bois et -12.59 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léonard-des-Bois a baissé de 3.1 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 884 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 379 €/m² sur la période récente.
