2 Route de Maresché, 72170 Saint-Marceau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Maresché, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 a mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Maresché, 72170 Saint-Marceau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Marceau.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0791 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Maresché
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Maresché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Maresché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Maresché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Maresché dans son marché local
Prix du 2 Route de Maresché par rapport à la voie
Sur Route de Maresché, le prix moyen des maisons s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 2 Route de Maresché se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Maresché par rapport à Saint-Marceau et à Sarthe
À Saint-Marceau, le prix moyen des maisons atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Maresché se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marceau et 2.48 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marceau a baissé de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2023 à 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 800 € au 2 Route de Maresché à Saint-Marceau, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 085 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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