3 Cour des Rois, 72440 Saint-Michel-de-Chavaignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour des Rois, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 b et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Cour des Rois, 72440 Saint-Michel-de-Chavaignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Michel-de-Chavaignes.
2 niveaux - 4 logements - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1398 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1397 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0981 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Gustave Billard à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour des Rois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour des Rois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour des Rois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour des Rois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour des Rois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour des Rois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour des Rois dans son marché local
Prix du 3 Cour des Rois par rapport à la voie
Sur Cour des Rois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 3 Cour des Rois se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour des Rois par rapport à Saint-Michel-de-Chavaignes et à Sarthe
À Saint-Michel-de-Chavaignes, le prix moyen des maisons atteint 1 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cour des Rois se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-de-Chavaignes et -9.72 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Michel-de-Chavaignes a baissé de 6.13 % sur 1 an et baissé de 20.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2021 à 1 586 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
