34 Rue Viventien, 72600 Saint-Vincent-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Viventien, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°36 et du 2.85 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1789,
À propos du 34 Rue Viventien, 72600 Saint-Vincent-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1789, situé dans le quartier Saint-Vincent-des-Prés.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Viventien
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Viventien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Viventien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Viventien, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Viventien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Viventien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Viventien dans son marché local
Prix du 34 Rue Viventien par rapport à la voie
Sur Rue Viventien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 34 Rue Viventien se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Viventien par rapport à Saint-Vincent-des-Prés et à Sarthe
À Saint-Vincent-des-Prés, le prix moyen des maisons atteint 1 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Viventien se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-des-Prés et -29.17 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vincent-des-Prés a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 47.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 166 €/m² au deuxième semestre 2022 à 918 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
