8 Rue Viventien, 72600 Saint-Vincent-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Viventien, affiche un prix moyen de 1 000 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 8 Rue Viventien, 72600 Saint-Vincent-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Vincent-des-Prés.
2 niveaux - 1 logement - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Viventien
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Viventien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Viventien
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Viventien. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Viventien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Viventien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Viventien dans son marché local
Prix du 8 Rue Viventien par rapport à la voie
Sur Rue Viventien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 000 €/m², le 8 Rue Viventien se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Viventien par rapport à Saint-Vincent-des-Prés et à Sarthe
À Saint-Vincent-des-Prés, le prix moyen des maisons atteint 1 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Viventien se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-des-Prés et -29.87 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vincent-des-Prés a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 47.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 166 €/m² au deuxième semestre 2022 à 918 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
