2 Clos du Guignier, 72160 Thorigné-sur-Dué
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos du Guignier, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 2 Clos du Guignier, 72160 Thorigné-sur-Dué
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Thorigné-sur-Dué.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ime Épione à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - MFR CFA La Gautellerie à 768 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau à 391 mètres
Ventes au 2 Clos du Guignier
Une vente a été recensée au 2 Clos du Guignier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos du Guignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos du Guignier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos du Guignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos du Guignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos du Guignier dans son marché local
Prix du 2 Clos du Guignier par rapport à la voie
Sur Clos du Guignier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 2 Clos du Guignier se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos du Guignier par rapport à Thorigné-sur-Dué et à Sarthe
À Thorigné-sur-Dué, le prix moyen des maisons atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos du Guignier se situe 38.73 % au-dessus de la moyenne de Thorigné-sur-Dué et 15.57 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thorigné-sur-Dué a baissé de 10.44 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au premier semestre 2020 à 2 013 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 332 €/m² sur la période récente.
