2 Rue des Noyers, 72160 Tuffé Val de la Chéronne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue des Noyers, 72160 Tuffé Val de la Chéronne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Tuffé Val de la Chéronne.
1 niveau - 1585 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0268 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Fernand Loriot à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Noyers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 2 Rue des Noyers se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Noyers par rapport à Tuffé Val de la Chéronne et à Sarthe
À Tuffé Val de la Chéronne, le prix moyen des maisons atteint 1 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Noyers se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Tuffé Val de la Chéronne et -14.59 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffé Val de la Chéronne a baissé de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 760 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 647 €/m² sur la période récente.
