22 Rue de la Gare, 72170 Vivoin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°7 et du 8.89 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 22 Rue de la Gare, 72170 Vivoin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vivoin.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Vivoin - Beaumont à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 184 mètres
Ventes au 22 Rue de la Gare
Les 2 ventes au 22 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 22 Rue de la Gare se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Gare par rapport à Vivoin et à Sarthe
À Vivoin, le prix moyen des maisons atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Gare se situe 31.01 % en dessous de la moyenne de Vivoin et -23.78 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivoin a baissé de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 37.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 594 €/m² sur la période récente.
