18 Avenue du Maine, 72530 Yvré-l'Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Maine, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 11.81 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 18 Avenue du Maine, 72530 Yvré-l'Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Yvré-l'Évêque.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perche à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 222 mètres
- - Ecole primaire publique Champ Manon - Condorcet à 224 mètres
Ventes au 18 Avenue du Maine
Les 2 ventes au 18 Avenue du Maine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Maine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Maine dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Maine par rapport à la voie
Sur Avenue du Maine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 18 Avenue du Maine se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Maine par rapport à Yvré-l'Évêque et à Sarthe
À Yvré-l'Évêque, le prix moyen des maisons atteint 2 214 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Maine se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Yvré-l'Évêque et 49.16 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvré-l'Évêque a augmenté de 3.74 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
