26 Rue Gougeard, 72530 Yvré-l'Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gougeard, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 26 Rue Gougeard, 72530 Yvré-l'Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Yvré-l'Évêque.
2 niveaux - 10 logements - 740 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perche à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gougeard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gougeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gougeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gougeard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gougeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gougeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gougeard dans son marché local
Prix du 26 Rue Gougeard par rapport à la voie
Sur Rue Gougeard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 26 Rue Gougeard se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gougeard par rapport à Yvré-l'Évêque et à Sarthe
À Yvré-l'Évêque, le prix moyen des maisons atteint 2 214 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Gougeard se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Yvré-l'Évêque et 50.98 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvré-l'Évêque a augmenté de 3.74 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
